Как насчет сада Фуян Юнхэ? ——Комплексный анализ текущей ситуации и горячих тем сообщества
В последнее время сад Фуян Юнхэ стал одним из популярных мест для местных покупателей жилья в Ханчжоу. Объединив горячие темы и актуальные данные в Интернете за последние 10 дней, эта статья предоставит вам углубленный анализ реальной ситуации в этом сообществе с точки зрения тенденций цен на жилье, вспомогательных объектов и оценок жителей.
1. Основная информация о саду Юнхэ.
| Проект | данные |
|---|---|
| Время строительства | 2015 год |
| Тип недвижимости | жилой район |
| Коэффициент площади пола | 2.2 |
| скорость озеленения | 35% |
| Общее количество домохозяйств | 682 домохозяйства |
2. Анализ последних тенденций цен на жилье
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| декабрь 2023 г. | 18 500 | +1,2% |
| Январь 2024 г. | 18 800 | +1,6% |
| февраль 2024 г. | 19 200 | +2,1% |
Из данных видно, что цены на жилье в саду Юнхэ в течение последних трех месяцев демонстрировали устойчивую тенденцию к росту, в основном благодаря открытию 6-й линии метро района Фуян.
3. Оценка вспомогательных объектов
| Категория | Подробности | расстояние |
|---|---|---|
| образование | Начальная школа № 5 Фучуня, средняя школа Юй Дафу | В пределах 800 метров |
| медицинский | Первая народная больница района Фуян | 2,5 километра |
| Бизнес | Восточный Молл | 1,2 км |
| транспорт | Станция метро Gongwang Street линии 6 | 900 метров |
4. Горячие темы обсуждения среди жителей
Согласно недавним онлайн-дискуссиям, наиболее популярными являются следующие темы:
1.Споры по управлению имуществом: Некоторые владельцы сообщают, что в управлении контролем доступа к сообществу есть лазейки, а управляющая компания пообещала запустить обновление системы распознавания лиц в марте.
2.Парковочное место тесное: Вопрос соотношения парковочных мест 1:0,8 вызвал дискуссию, и комитет собственников недвижимости продвигает план расширения подземного гаража.
3.Слухи о смене школьного округа: Последний ответ Бюро образования подтверждает, что разделение школьных округов в 2024 году останется неизменным.
5. Краткое изложение преимуществ и недостатков
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| • Радиационная зона 6-й линии метро. • Конфигурация двойного школьного округа • Тип дома-основателя (основная сила 89-139㎡) | • Недостаточно мест на наземной парковке. • 15 минут ходьбы до коммерческих объектов. • Меньшее расстояние между зданиями |
6. Консультации по покупке дома
1. Семьи, которым это просто необходимо, могут остановиться на квартире с тремя спальнями площадью 89 кв.м. Текущая общая цена составляет около 1,7 миллиона долларов, что очень рентабельно.
2. Клиентам-инвесторам следует обратить внимание: количество объектов вторичного жилья в поселке выросло на 15% по сравнению с прошлым годом. Перед принятием решения рекомендуется сравнить близлежащие новые объекты недвижимости.
3. Рекомендуется проводить на местах проверки условий утренней и вечерней пиковой нагрузки и проверять фактическое время ходьбы на станциях метрополитена.
В целом, Yonghe Garden, жилой комплекс среднего класса в городе Фуян, подходит для семей, покупающих дом, с ограниченным бюджетом, но нуждающихся в поддержке школьного округа. Учитывая постоянное совершенствование вспомогательных объектов вокруг объектов Азиатских игр, стоит с нетерпением ждать потенциала развития региона.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
